林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗p>

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quá福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗n)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗