金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统(tǒng分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(y分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗īn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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