5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生(shē农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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