金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，科长相当于什么级别？5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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