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本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租(zū)金账务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租(zū)赁(lìn)费指企(qǐ)业(yè)以租(zū)赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他(tā)应收款科(kē)目处理(lǐ)；核(hé)算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房租费用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外(wài)的其(qí)他(tā)销售或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入(rù)包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具(jù)一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益(yì)期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累(lèi)计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租(zū)金收入(rù)应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地(dì)产评估的(de)范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等(děng)级分为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公司与其(qí)母公司之(zhī)间(jiān)运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常(ch鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙áng)交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求(qiú)的情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销 。

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