金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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