继今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路(lù)演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额(é)持(chí)有人的(de)合(hé)法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处(chù)产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子(zi)信(xìn)息(xī)产业园的核心子(zi)园(yuán)区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要影响力(lì)和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向(xiàng)省(shěng)际(jì)大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通(美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗tōng)基础设施(shī)的投资(zī)及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路(lù)运营(yíng)管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产品规(guī)模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末(mò)，中金基(jī)金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券(quàn)、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带(dài)动新(xīn)增(zēng)投资，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用(yòng)。随着(zhe)该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗监会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度(dù)，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地区(qū)综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

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