金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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