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本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地(dì)区(qū)的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大(dà)城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额(é)的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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