今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人写照的意思 写照是什么词性实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi写照的意思 写照是什么词性)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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