4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析(xī)和应(yīng)用，发挥(huī)数(shù)据效(xiào)用，更(gèng)加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地(dì)产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的(de)征收更近了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环(huán)节税(shuì)已经具备了(le)出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况。

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