上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化(h拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗uà)集团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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