继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同(tóng)戴choker就是m吗，戴choker什么意思期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下(xià)发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和(hé)化(huà)解基金(jīn)募(mù)集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信(xìn)息(xī)产业基地核心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的核心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及(jí)互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国(guó)服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资(zī)及建设主体，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方戴choker就是m吗，戴choker什么意思米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要(yào)影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰富的可(kě)扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司(sī)作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的(de)重要组成部分，也(yě)是(shì)山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公(gōng)路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极(jí)参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不(bù)断提高投资与运管能(néng)力(lì)，努(nǔ)力(lì)实现资产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发(fā)行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增长下，目前中(zhōng)金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了(le)领先优势。多元(yuán)化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实(shí)体经(jīng)济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三(sān)是(shì)坚持规(guī)范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

　　戴choker就是m吗，戴choker什么意思t="又有(yǒu)创新产品(pǐn)获批！总规(guī)模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101506471.png">

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戴choker就是m吗，戴choker什么意思