上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别s="hk_hqspan">00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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