5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房公积(jī)金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本(běn)市(shì)蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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