过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是(shì元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字)因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的。

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