4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续提升不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法治化、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设(shè)用(yòng)地(dì)使用权；宅(zhái)基(jī)地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心(xīn)的(de)是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中的耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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