金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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