过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续(xù)二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利(lì)一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的益。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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