金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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