刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(m鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖ín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息(xī鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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