刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高公共(乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字gòng)产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字