林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须(2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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