金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3马斯克会加入中国国籍吗月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积马斯克会加入中国国籍吗低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dà马斯克会加入中国国籍吗n)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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