刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒ轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁ng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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