金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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