金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(t感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲ào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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