财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来看(kà身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性n)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活(身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性huó)跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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