金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(h上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好uà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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