金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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