杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确(què)认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善税收(shōu)调(diào)节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年(nián空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同)；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格(gé)局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住(zhù)房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思(sī)维，因城施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有(yǒu)针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规律和(hé)满足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区(qū)全(quán)域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极(jí)探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊实施差异化(huà)购(gòu)房的通(tōng)知》，明确在城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施差(chà)异化(huà)购房政(zhèng)策。通(tōng)知(zhī)要(yào)求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房(fáng)源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施范围(wéi)内稳定就(jiù)业或落(luò)户满(mǎn)一定(dìng)年(nián)限的“人(rén)才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二手(shǒu)房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同