5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于本市实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备(母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年(nián)子女负(fù)担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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