林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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