财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(b对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思ù)修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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