上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股733是什么意思00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任733是什么意思ng>

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。733是什么意思

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。