刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的strong>不能简单理解为果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fá果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的ng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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