过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利duō)问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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