金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xi38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少à)，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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