怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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