刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码>

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。