刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01<regretted用法及例句，regret的用法和例句/strong>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场regretted用法及例句，regret的用法和例句，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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