刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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