林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于(y东莞属于几线城市ú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未东莞属于几线城市完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方东莞属于几线城市核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 东莞属于几线城市