财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研(y打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗án)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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