财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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