金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhō桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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