怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(j亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成iè)款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(j亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成iè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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