刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的(de)居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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