金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛>姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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