金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(dià自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗o)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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